Доводим до сведения предпринимателей информацию о том, что теперь добросовестные арендаторы могут продлить договор аренды государственного и муниципального имущества без проведения торгов. Новый порядок пролонгации договоров аренды госимущества с добросовестными арендаторами вступил в силу. Теперь добросовестные арендаторы могут продлить договор аренды государственного и муниципального имущества без проведения торгов — вне зависимости от даты и формы заключения первичного договора. Однако должны быть соблюдены условия: размер арендной платы будет определяться по результатам оценки рыночной стоимости объекта; минимальный срок пролонгации — 3 года, может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. Договор аренды по истечении срока был возобновлен на неопределенный период на основании п. 2 ст. 621 ГК РФ. Арендодателю и арендатору следует руководствоваться положениями ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, если они приняли решение о перезаключении такого договора на новый срок.
ФАС отмечает, что нововведение устраняет коммерческие риски для добросовестных арендаторов, заключивших договор на площади без проведения торгов. Продление таких договоров теперь не будет зависеть от даты и процедуры их заключения. Единообразное применение норм в отношении всех договоров аренды госимущества позволит пресечь негативную практику отказа собственников имущества от пролонгации договоров аренды с добросовестными арендаторами. Договоры, продленные на неопределенный срок, могут быть заключены на новый срок без проведения торгов при соблюдении необходимых условий и добросовестности арендатора.